子女不再继承父母房产?2021年起,按新民法典办,子女需格外留意

子女不再继承父母房产?2021年起,按新民法典办,子女需格外留意

在中国,城镇居民96%的家庭有房子,85%的资产为房产。

近10年来,大家茶余饭后的谈资离不开房子。恋爱、结婚、教育、落户、医疗等等或多或少都要谈到房子。

在中国,大家把房子看得这么重,其重要的原因是房子在每个人生活中都扮演了重要的角色。

房子是普通老百姓安身立命的根本,有了自己的房子,才能感觉到有安全感,结婚的时候,男方有自己的房子,丈母娘会感到有安全感,才能放心地把女儿嫁给对方,在结婚前双方谈判的时候,可能都会问到:“你有房吗?”,也不足为奇。

房子是大多数普通家庭的主要资产,数据显示,中国城镇居民85%的资产为房产。中国的房价持续上涨了近20年,在中国人心中,房子买到就是赚。而且,对于普通人来说,只有买房子银行才可以给杠杆。买房是投资赚钱的“秘诀”。这也不难怪,中国城镇居民家庭资产与房子深度捆绑。

央行最新调查报告显示,中国城镇居民96%家庭有住房,两套以上房产的比例高达31%。

国家统计局公布的数据显示,很多城市空置率不低于20%,严重高于国际警戒线。

从这两组数据来看,中国人并不缺房子住,甚至是有房子过剩的趋势。有多位长期研究中国楼市的专家表示,20年后两个年轻人可能要继承管理5套以上房产。

这就会带来家庭房产继承问题,在一二线城市,一套房子就是几百万,继承一套房子就可少奋斗几十年。

对于有多子女的家庭,我们也看到很多因继承房产而对簿公堂,反目成仇的例子。

在中国农村,有很多的习俗和老“规矩”,父母的房产由儿子继承,女儿就像泼出去的水,没有权利继承。

前不久新闻报道,母亲生病,前前后后都是女儿在照料,儿子在国外不闻不问,但是,这位母亲把拆迁的两套房和赔偿的300万元拿给了儿子,女儿知道过后,几近崩溃。

不过,从2021年1月1日起,正式实施《民法典》新规,对子女继承父母的房产有全新的规定,从现在起,子女继承父母的房产全按新规办。

《民法典》出来后,新闻媒体也在大量地做宣传,不知道大家留意到没有?民法典有很多规定颠覆了我们常规认识,比如房产,父母可以自主选定继承人。

也就是说,父母可以选择邻居、亲戚、堂兄、堂妹来继承房产。父母如果按《民法典》新规来分配房产,子女就算闹也没有用,因为父母的意愿有法律支持,所以,子女要格外留意。

生前子女不尽孝,或得不到父母的房产。

新规明确增加了侄子、侄女、外甥、外甥女为代位合法继承人。

不仅如此,新规还明确规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

从这些规定来看,如果子女在父母生前不尽孝,全由邻居或者堂兄堂弟等照料。那么,子女可能失去父母的房产继承,父母可以指定长期照顾他的人作为合法继承人。

尤其是父母在生前设置了居住权,相当于是父母把这套房子的居住权设置给他长期照料的人,只要这个人不搬出去,子女是没办法出售。

女儿可以依法平分父母房产。

很多地方还有一种“规矩”,女方嫁出去就像泼出去的水,没有权利继承父母的住宅,在农村这种现象尤为明显。

新规规定,不管继承人身份是男是女,都拥有平等继承权。所以,作为女儿的,当这种事情出现在自己的头上,可以拿取法律武器依法要回属于自己的那部分。

当然,《民法典》新规还规定公证遗嘱优先被删除,还增设了录音录像、打印、口头立遗嘱方式。自然人可以依法设立遗嘱信托。

房子是大额资产,一线城市100平方的房子的钱,对于普通人来说可以实现财务自由了,很多家庭闹剧都是因为争多房产出现的。

现在起实施的《民法典》新规对于继承父母房产的诸多方面都有了明显的改进。从细节来看,规范了很多以往存在巨大争论的实际问题,有利于家庭和谐。

新的《民法典》更体现出了人情味,钱乃身外之物,更宝贵的是人间真情。父母和子女是心连心的,没有什么问题是化解不了,多一份理解,多一份关,常回家看看,多尽孝道都是作为子女应尽的义务。

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